Pourquoi je suis membre adhérent à la CNASIM


 

 

 

 

Précision : je suis agent commerciale - mandataire en immobilier
Vous n'etes pas sur le site de la CNASIM mais sur le mien

Cette page a été faite pour répondre aux nombreuses questions qui me sont posées.
si vous voulez contacter la CNASIM : www.cnasim.fr

 

R.C.P :
Responsabilité
civile professionnelle

FGP-AIG europe

 

Depuis que je travaille dans l'immobilier, je cherchais à m'assurer. Prendre une assurance en responsabilité professionnelle.
Aucune des compagnies d'assurance que j'ai contacté ne voulais m'assurer et pourtant les risques que nous rencontrons sont nombreux.
Le contrat que propose la CNASIM est un contrat approprié et tout particulièrement spécifique aux risques encourus, contrat avec un groupe d'assurances internationales (AIG)

Risques :
- Défaut de conseils même en prenant toutes les garanties possibles, nul n'est à l'abris d'un oubli
- Même en faisant rédiger le compromis par un notaire, notre devoir de conseil reste entier
- Lors d'une visite on peut perdre la clé confiée par les vendeurs, faire tomber un objet de valeur, etc.
L'assurance prise par nos mandants couvre l'agence mais peut à tout moment se retourner contre nous

Attention : la R.C.P ne couvre pas les les agents co en defiscalisation

====> la CNASIM me permet d'avoir une assurance, un soutien en temps réel

Protection juridique,
conseil,

assistance
juridique et professionnelle
CFDP

Numéro Vert
CNASIM et de la Hot Line
0 657 47 7000


Le service de la CNASIM est toujours à l'écoute.
Les agences ont leur propre service juridique, service juridique qui a pour mission de les conseiller et les défendre, même contre nous

La CNASIM met à notre disposition un contrat qui tient compte des obligations et contraintes de notre profession. Les agences immobilières et leur service juridique ne les connaissent pas forcement.

La CNASIM m'a permis de mettre en place une délégation de créance qui me protège contre les difficultés financières que pourrait rencontrer mon mandant : le montant de ma commission ne peut être saisie par un tiers créancier de l'agence et est payable directement par le notaire lors de la vente.
Plus de litige, plus de retard dans le paiement de nos commissions.

Avantage pour l'agence immobilière : le montant de mes commission ne rentre pas dans l'actif de l'agence - dans son chiffre d'affaire

Pourquoi adhérer


Les agences immobilières ont toutes leur syndicats, FNAIM, SNPI ...qui les guident, les conseils. Nous devons faire de même pour défendre nos droits.


La CNASIM par son action tend à valoriser notre métier.
La CNASIM par son action tend à faire reconnaître nos acquis. Des années d'expérience devraient être reconnues pour l'obtention de la carte verte.

Avoir les dernières informations professionnelles concernant
- l'actualité de la Législation encadrant notre profession (Loi Hoguet),
- les protocoles de Validation des Acquis de l'Expérience, avec notre Cabinet Conseil Les Deux Rives, pour passer des diplômes et notamment certains permettant d'obtenir la carte "verte" de Mandataire Agent Immobilier...

Obtenir les aides et conseils pour mieux préparer votre Protection Sociale et demain votre Retraite avec notre Cabinet Conseil AGIRELA courtage...

L'accompagnement et les avantages des conseils pour votre gestion fiscale ainsi que pour les abattements professionnels grâce à notre Association Agréée des Professions Libérales A.R.A.P.L. !

Plus nous seront nombreux mieux la CNASIM sera entendue

Défendre nos intérêts


Notre statut de Mandataire en Transactions Immobilières est aujourd'hui encore gravement menacé et il en va même de la survie des Mandataires en Transactions Immobilières car la majorité des syndicats d'Agents Immobiliers souhaiteraient nous voir disparaître et lors du dernier salon de la Franchise, en mars 2006, plus de 80% des Franchiseurs que la CNASIM a rencontrés à PARIS préconisent à leurs Franchisés présents ou futurs de ne pas travailler avec des Mandataires Négociateurs Indépendants mais uniquement avec des salariés.
Pour être représentés et défendre nos intérêts, il est vital de se regrouper ensemble à la CNASIM

Voir :
disparition des agents commerciaux - Grenele de l'immobiier
Pourquoi signer la petition

 

Les 4 bonnes raisons
de devenir dès aujourd’hui un Membre de la
CNASIM
(Chambre Nationale Syndicale des Intermédiaires et Mandataires) :

1/ S’assurer individuellement pour se protéger vis à vis de notre pratique commerciale de Mandataire, afin de se prémunir de toutes actions en responsabilités civiles ou judiciaires pouvant êtres engagées contre nous

2/ Représenter notre profession de Mandataire dans les négociations Nationales et Européennes, pour ne plus admettre que, sans jamais nous consulter, les pouvoirs politiques fassent adopter des lois, notamment sur les professions Immobilières, en partenariat uniquement avec les syndicats d’Agents Immobiliers.

3/ Défendre notre corporation et nos intérêts de Mandataire, pour la première fois, en ne laissant plus jamais les autres s’occuper à notre place de notre propre avenir professionnel

4/ Professionnaliser notre activité de Mandataire, en valorisant notre savoir faire et en contribuant à définir des règles professionnelles et déontologiques propres au respect de notre intégrité, de sorte de pouvoir nous développer librement et d’aider tout confrère exerçant dans le respect de cette pratique.

 

 

 

Que vous soyez déjà en activité professionnelle ou que vous souhaitiez devenir un Négociateur Indépendant en Transactions Immobilières, la CNASIM peut vous confirmer que vous allez pouvoir vous mettre à votre compte comme négociateur indépendant en Immobilier... comme plus de 15.000 de nos confrères en France.

Nous allons pouvoir vous guider:

- première étape: allez sur www.cnasim.fr pour vous inscrire en tant que "VISITEUR"

- seconde étape: après avoir validé vos codes d'accès sur www.cnasim.fr vous accédez à la première zone (gratuite) du site web (tous les feux rouges des rubriques du menu de la première zone passent au vert / la seconde zone reste au rouge)

- troisième étape: vous validez votre inscription à la Chambre Nationale Professionnelle en réglant en ligne le montant de votre adhésion (par accès CB sécurisé Caisse d'Epargne) vous accédez à la seconde zone (payante) du site web (tous les feux rouges des rubriques du menu de la seconde zone passent au vert)

- quatrième étape: si êtes déjà un professionnel en activité ou que vous êtes certain d'aller au bout de votre démarche professionnelle pour devenir un Mandataire commercial, alors choisissez directement de devenir un MEMBRE ADHERENT en réglant X. (montant à vérifier sur le site de la CNASIM, cela comprenant votre adhésion annuelle à la CNASIM avec l'accès à toutes les informations qui vous sont nécessaires pour débuter (modèle de contrat de Mandataire / formulaires d'inscription U.R.S.S.A.F. / explications des démarches / conseils / etc.) ainsi que vos assurances professionnelles individuelles pour pouvoir exercer sereinement: R.C.P. Responsabilité Civile Professionnelle (pour vous protéger sur tout ce qui est "immatériel") - R.C.E. Responsabilité Civile Exploitation (pour tout ce qui est "matériel") - P.J. Protection Juridique (pour vous défendre et vous représenter en justice ainsi que les frais des stages de permis de conduire "perte de points").

- quatrième étape bis: si vous n'êtes pas encore certain d'aller au bout de votre démarche professionnelle pour devenir un Mandataire commercial, alors choisissez d'abord de devenir un MEMBRE AFFILIE en réglant Y € net de cotisation, cela comprenant votre adhésion annuelle à la CNASIM avec l'accès à toutes les informations qui vous sont nécessaires pour débuter (modèle de contrat de Mandataire / formulaires d'inscription U.R.S.S.A.F. / explications des démarches / conseils / etc.).
Ensuite, si vous n'avez pas changé d'avis et que vous avez signé votre contrat et que êtes bien inscrit administrativement, alors revenez sur www.cnasim.fr et devenez MEMBRE ADHERENT en réglant en ligne votre cotisation (X€net).
N.B. : attention, car si vous débutiez comme MEMBRE AFFILIE dans un premier temps et que vous aboutissez ensuite sur votre projet professionnel, il vous faudrait alors devenir MEMBRE ADHERENT (pour obtenir vos assurances professionnelles) et les Y€ de cotisation "affilié" ne se retranchent pas de la cotisation "adhérent" (soit Y€ + X€ = Z€ net au lieu de X€ ! ).

- cinquième étape: en tant que MEMBRE ADHERENT vous allez disposer également de l'accès au service du N° VERT CNASIM - assurance juridique en ligne

* Attention, pour les nouveaux confrères qui débutent: €
1/ votre dossier ACCRE doit-être déposé à la D.D.T.E. avant le début effectif de votre activité professionnelle, aussi vous devrez utiliser le modèle de contrat CNASIM et le remplir avec votre Mandant Agent Immobilier, nous vous indiquerons comment faire pour ne pas commettre d'erreur pour vous laisser le temps de faire enregistrer votre dossier A.C.C.R.E. à la D.D.T.E. avant de commencer votre activité professionnelle...
2/ nous vous indiquerons les démarches administratives pour préservez vos indemnités ASSEDIC... A la CNASIM, vous pouvez joindre AGNES au ou, si besoin PIERRE pourra vous rappeler ! Nous allons vous aider,

je suis le Déléguée CNASIM pour le département du Var, si nécessaire, vous pourrez me joindre à tout moment sur mon téléphone portable ou par mail (coordonnées complètes sur http://www.cnasim.fr/regions-cnasim.asp )

Alors sachez qu'à partir de ce jour vous n'êtes plus seul et bienvenue à la CNASIM

La CNASIM avance chaque jour ...

Aider un seul d'entre nous, c'est nous aider tous...
et défendre un seul d’entre vous c’est tous nous défendre !"

CNASIM
Chambre Nationale Syndicale des Intermédiaires
et Mandataires Syndicat Professionnel des Intermédiaires du Commerce
enregistré sous le numéro 1238 en Mairie de Nantes Siège
Administratif: BP 70211 - 10 rue Henri Matisse - 49125 Briollay
Siège Social: Maison des Professions Libérales - 13 Allée de l'Ile Gloriette - 44000 Nantes

 

Carole Gouyé
+33
(0)6.08.60.15.75

 

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