L'investissement immobilier

- loi Scellier
- Loi de Robien
- Loi Borloo
- Louer en meublé
- Loi Demessine
- SCPI

- Sélection des meilleurs programmes immobiliers dans toute la France, construits par les promoteurs offrant les meilleurs garanties de qualité et de professionnalisme. cliquez sur le bouton "Investissement"

- Choix de sites stratégiques avec des critères très précis parmis lesquels

.........................- un marché où la demande locative est supérieure à l'offre
.........................- un bassin d'activité à l'économie dynamique diversifiée et pérenne
.........................- une qualité de vie attractive

Choix systématiquement validé par quatre études de marché réalisés par les intervenants de chaque opération. Il s'agit de partenaires indépendants et aux intérêt différents ce qui gaantie l'impartialité de l'analyse globale

.........................1) le promoteur construit le programme et prend le risque financier
.........................2) le banquier s'engage financièrement et assure la bonne fin de l'opération - en donnant sa garantie financière d'achèvement .............................des travaux
.........................3) le gestionnaire s'engage à louer la totalité de la résidence - garantie locative

La conception : choix de résidence en fonction des attentes des locataires :
.........................1) Proximité et environnement de qualité : moyens de transport, écoles, commerces, hopitaux
.........................2) Facilité de stationnement : emplacements privatifs
.........................3) la sécurité : résidences sécurisées, parc clos, portail avec télécommandes, caméras vidéo, portes sécurisées, gardien parfois
.........................4) Résidences à taille humaine : pas de grandes tours
.........................5) Cadre de vie agréable et logement bien isolé : isolation phonique et thermique, grandes ouvertures, terrasses,

Gestion :
.........................1) gestionnaire sélectionner en fonction de sa connaissance du marché, son expérience
.........................2) Garantie locative 1ère location : dès la livraison et sans limitation de durée
.........................3) Assurances loyers impayés, détérioration immobilière, frais de contentieux, protection juridique, vacance locative, garantie ..............................valeur de revente (si accident de la vie)
.........................

Large gamme de prix, du studio au 5 pièces, pour un accès simplifié à l'investissement.

Nous vous apportons des conseils objectifs et des solutions " clés en main ", en choisissant avec soin les gestionnaires et les assureurs qui apporteront à votre investissement immobilier la complète sérénité que vous êtes en droit d'exiger.

Offre personnalisée en parfaite adéquation avec votre situation financière et fiscale.

Nous sommes partenaires de plus de 40 établissement bancaires en France, pour que le financement de votre investissement ne soit jamais un problème.

L'investissement immobilier, c'est devenir propriétaire d'un bien qui sera mis en location et financé en grande partie par le locataire et les économies d'impôts.
Pour financer votre acquisition vous bénéficiez d'un concours bancaire pouvant aller jusqu'à 100%, même sans apport personnel.

Nous recherchons pour vous le crédit le plus adapté.

Votre investissement est mis à la location, par un professionnel et le loyer est garanti par une assurance.
Gestion de votre bien assurée par des professionnels et des garanties optimisées
Les loyers et l'économie d'impôts remboursent la plus grande partie du crédit.
Vous rajoutez une somme modique tous les mois pour financer la différence.

Depuis la parution du décret d'application le 16 août 2006, la loi Robien est remplacée par :
· · le dispositif "Robien recentré".
Amortissement limité à 50% du montant de l'investissement, mais le propriétaire peut louer sans limite de revenus du locataire;
· · le dispositif "Borloo populaire". Fiscalement plus attractif, avec des loyers se situant 20% en-dessous de ceux du "Robien recentré" mais l'avantage de bénéficier d'une déduction forfaitaire de 30% sur les revenus bruts.

 

Les nouvelles lois Robien-Borloo vous permettent d'acquérir un bien immobilier neuf à coût réduit
grâce aux économies d'impôts accordées par l'Etat.
Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier qui sera mis en location pendant une période de 9 à 15 ans
Les loyers et économies d'impôt remboursent la plus grande partie du crédit.

Pour financer l'acquisition de ce bien, vous bénéficiez d'un concours bancaire pouvant aller jusqu'à 100%, même sans apport personnel, et nous trouvons pour vous le crédit le plus adapté.

Les loyers et l'économie d'impôt remboursent la plus grande partie du crédit.

Vous ajoutez une somme modique tous les mois pour financer la différence. Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier qui vous procurera un important complément de revenu. Dès la signature de l'acte authentique vos héritiers sont protégés. Mais vous ne commencez à régler qu'à partir de la livraison : et c'est là que le service de gestion intervient : recherche d'un locataire et en cas de carence, l'assurance vous assure les revenus locatifs.