Ma mission

Recherche des biens en fonction de critères très précis, donnés par les acquéreurs potentiels.

- secteur
- type de bien, superficie, nombreux de chambres etc.
- proximité : écoles, gare, mer, ville, hôpital..
- budget

Je présente les biens correspondants au cahier des charges des acquéreurs.
Biens que j'ai préalablement visités, dont j'ai vérifié le titre de propriété. Apres que je me sois renseignée sur les éventuelles servitudes, le cahier des charges (co-propriété), l'urbanisme .....

J'apporte un accompagnement sur-mesure tout au long de votre projet - vente et achat
Je m'engage à défendre les intérets des 2 parties, acheteur et vendeur. En toute objectivité, et à une total transparence.

Les offres faites seront transmises accompagnées de ce qui les justifient : devis, contraintes (servitudes ..)
Maitrisant le marché immobilier de ma région je peux être de bon conseil.,

Acquéreurs :

Je prends en charge votre recherche immobilière.
Véritable coach immobilier, je vous accompagne tout au long de votre démarche d'achat immobilier, du mandat de recherche jusqu'à la signature de l'acte authentique d'achat chez le notaire.
Je vous mettrez en relation avec des courtiers qui vous aideront à obtenir le meilleur taux pour votre investissement.

Je mets à votre disposition mon expérience dans le conseil et le coaching.

Mes critères de la recherche du bien immobilier sont établis à partir d'une analyse fine, rigoureuse et pondéré des besoins.
Un premier entretien peut avoir lieu lors d'un échange téléphonique
Une pré étude permet de confirmer le réalisme et la faisabilité de la recherche.

Avec un cahier des charges précis, la recherche est ciblée ce qui permet d'éviter des visites inutiles,
évitant ainsi perte de temps et découragement

Lors d'un premier entretien téléphonique, vous me faites part de vos critères de recherche
J'étudie la faisabilité de votre projet, je vous aide à le préciser et vous conseille pour plus d'efficacité.

Recherche des biens
Je recherche pour vous le bien immobilier qui correspond à vos attentes .
Je vérifie au préalable toutes les informations fournies par le vendeur, pré-sélectionne les biens, qualifie les biens, et vous propose régulièrement les sélections sous forme de fiches détaillées par e-mail et nous en discutons.

Organisation des visites
J'organise pour vous les visites en fonction de votre agenda.
Je vous accompagne lors des visites, je reste à l'écoute de vos commentaires,.

Négociation du prix
Je transmets votre offre en toute objectivité. A votre offre je vous demande toutefois de me donner tous vos arguments. Travaux, servitudes, etc ...

Financement
Je vous conseille sur les conditions particulières du crédit.
Je vous aide à monter le dossier de financement.
En un mot je vous simplifie toutes les démarches.

Compromis et acte de vente
A chaque signature de document, je suis à vos cotés pour vous conseiller, éviter les pièges et sécuriser vos engagements.

Je demande au notaire, rédacteur du compromis d'envoyer aux 2 parties - vendeurs et acquéreurs - son projet au moins 24 heures avant la signature afin que nous puissions - ensemble - le lire calmement.

Pour le vendeur : cela nous permet de veiller que tout y est correctement mentionné

Pour l'acquéreur : cela nous permet de veiller que rien n'a été oublié, que tout est précisé

Une fois le compromis signé, je suis le dossier, afin que les engagements pris, soient respectés.

UNE SOLUTION CLÉ EN MAIN

Vous bénéficiez d’une prise en charge de votre projet de A à Z jusqu’à la signature chez le notaire.

Avec Le bon agent immobilier nous mettons à votre service une communication nationale d’envergure pour assurer la réussite de vos projets, via notamment une diffusion massive des annonces de vos biens sur Internet.

 

 

 

 

Carole Gouyé
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(0)6.08.60.15.75

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